国务院机关事务管理局


关于中央国家机关行政用房的供暖费用和高层住宅设备管理费用开支办法的通知

局经字第407号
1982年10月4日

几年来，中央国家机关自建或参加北京市统建，增添了一些用房，其中高层住宅配有电梯、高压水泵等设备。这些房屋的供暖和设备管理费用，由于管理单位不同，开支办法也不一致。为了加强管理，统一开支口径，现将行政用房的供暖费用和高层住宅设备管理费用开支办法暂行规定如下：
　　一、中央国家机关行政用房，指行政单位的办公用房和职工宿舍。
　　二、供暖费用
　　1．北京市房修一公司负责供暖的，其供暖费用按实际成本，以每建筑平方米为计算单位，由房修一公司向住用单位计收，单位在机关行政经费内核销。
房修一公司管理和供暖的混住宿舍，供暖费用由房修一公司按实开支。
2．机关自行供暖的，其供暖费用按实际成本在机关行政经费内核销。
　　以上供暖费用不包括供暖系统的维修和更新费用。
　　3．其他单位负责供暖的，其供暖费用根据实际成本，按所占建筑面积分摊，单位在机关行政经费内核销。
　　4．统建住宅的供暖费用
　　根据北京市房管局规定，一九八一年九月一日以后分配进住的统建住宅，房屋由北京市房管部门管理并负责供暖的，其供暖费用包括室内外供暖系统的维修和更新费用在内，暂按每建筑平方米三元四角计算①；房屋由机关自管，北京市房管部门负责供暖的，其供暖费用包括室外供暖系统的维修和更新费用在内，暂按每建筑平方米三元零六分计算②，由单位向当地房管部门交纳，在机关行政经费内核销。
　　三、高层住宅设备管理费用
　　1．高层住宅指六层以上设有电梯、高压水泵、电视共用无线等设备的宿舍楼房。
　　2．房屋由房修一公司管理的，其设备管理费用按实开支．
　　房屋由机关自管的，其设备管理费用按实开支，在机关行政经费内核销。
　　以上设备管理费用不包括设备更新费用。
　　3．房屋由其他单位代管的，其设备管理费用按建筑面积分摊，单位在机关行政经费内核销。
　　4．统建高层住宅的设备管理费用
　　根据北京市房管局规定，一九八一年九月一日以后分配进住的统建高层住宅，设备由北京市房管部门管理的，其设备管理费用暂按交流电梯每台每年一万七千五百元、直流电梯每台每年二万零一百元、高压水泵每台每年一万零九百元的标准，由单位向当地房管部门交纳，在机关行政经费内核销。几个单位合住的，按所占建筑面积分摊。
　　四、行政和企、事业单位合住的房屋，其供暖费用和高层住宅设备管理费用，应按所占建筑面积分摊。
　　五、房修一公司支付的供暖费用和高层住宅设备管理费用，汇总向我局报销。
　　各单位支付的供暖费用和高层住宅设备管理费用，分别在机关行政经费公务费和修房费用内列支。
　　六、一九八一年八月三十一月以前分配进住的和统建住宅（包括高层住宅），均不交纳供暖费用和设备管理费用。
　　七、北京市收费办法如有变动，开支办法另行规定。



住房和城乡建设部


关于近期一些地区发生重大建筑施工安全事故的情况通报


各省、自治区建设厅，直辖市建委，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：

　　最近一段时间以来，一些地区相继发生建筑施工安全事故，给国家和人民生命财产安全造成严重损失。现通报如下：

　　2008年10月30日6时30分左右，福建省宁德市霞浦县迪鑫阳光城3号楼工程项目发生一起施工升降机坠落的重大事故，造成12人死亡。该工程建设单位是福建迪鑫房地产开发有限公司，施工单位是福建省长乐市建筑工程总公司，监理单位是福建天正建筑工程咨询监理事务所。

　　10月20日，浙江省台州市椒江区城市港湾三期B、D、E区工程发生一起塔吊倒塌事故，造成3人死亡，3人受伤。该工程建设单位是浙江新大众房地产开发有限公司，施工总承包单位是浙江方远建设集团股份有限公司，安装单位是台州方远起重设备安装工程有限公司，监理单位是台州建设咨询有限公司。

　　10月22日，河北省保定市乐凯佳苑5号住宅楼工程发生一起吊篮坠落事故，造成3人死亡，1人轻伤。该工程建设单位是保定市方正房地产开发有限公司，施工单位是河北建设集团安装工程公司，监理单位是保定建设监理有限公司。

　　10月29日，山东省东营市恒宇橡胶有限公司全钢密炼工业厂房扩建工程发生一起模板支撑系统坍塌事故，造成4人死亡，13人受伤。据了解，该工程建设单位是山东恒宇橡胶有限公司，施工单位是东营市金磊建安公司，未委托监理单位实施现场监理。

　　对近期发生的一系列质量安全事故，国务院和我部高度重视，要求各地区、各有关部门和单位从全局高度充分认识安全生产工作的重要性和紧迫性，认真吸取事故惨痛教训，举一反三，切实落实安全生产责任制，采取有效措施，坚决遏制各类安全事故的发生。为进一步贯彻落实国务院领导和我部领导的批示精神，坚决遏制重大生产安全事故发生，现就有关事项紧急通知如下：

　　一、采取果断措施遏制岁末安全事故

　　各地要深刻吸取事故教训，进一步加强岁末建筑安全管理工作，采取果断措施遏制事故频发的势头。一要建立健全安全生产行政首长负责制，全面落实建设主管部门建筑安全监管责任，督促建筑市场各方主体建立和完善以企业法定代表人为核心的责任体系，确保安全责任层层落实到每个环节、每个岗位、每个人员。二要继续深入推进安全隐患排查治理工作，有关地区要针对我部此次开展的质量安全督查活动，将督查中发现的问题逐一梳理、认真整改。三要严密监控重点地区、重点企业、重点环节、重点部位，特别是发生事故的福建、浙江、河北、山东等地要对事故频发的城市、安全管理薄弱的企业、隐患严重的项目、危险性较大工程加大监督检查力度。四要做好冬季施工安全工作，指导和督促施工单位根据第四季度施工特点，组织编制有针对性的冬季施工方案，采取有效的保暖、防冻、防滑措施，严防因盲目赶抢工期发生生产安全事故。

　　二、立即组织开展起重机械和模板支撑系统安全专项整治活动

　　近期几起事故表明，起重机械和模板支撑系统安全事故呈多发态势。各地要立即组织开展一次以起重机械和模板支撑系统为主的专项整治活动。整治的重点：一是起重机械安装拆卸和模板支撑系统等危险性较大工程专项施工方案编审情况；二是危险性较大工程专项施工方案安全技术交底情况；三是起重机械备案登记及钢管、扣件进场验收、抽样检测情况；四是起重机械安装拆卸工、起重机械司机、架子工持证上岗情况；五是起重机械安装验收及模板支撑系统搭设验收情况；六是起重机械使用期维护保养及模板支撑系统混凝土浇注期专人监测情况等。各地要结合本地区实际制定切实可行的专项整治方案，明确整治目标，确保整治取得实效。请各地将专项整治情况于2008年12月15日前报送我部质量安全司，我部将对部分重点地区专项整治情况进行抽查。

　　三、全面加强安全生产综合治理

　　各地要坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，加强建筑市场与施工现场“两场”联动，从招标投标、资质审批、施工许可等各个环节，建设单位、施工单位、监理单位等多方主体加强安全生产综合治理。一要落实建设单位安全生产责任，督促其严格履行建设程序、合理确定施工工期、及时支付安全生产费用，保证建筑施工安全。二要规范施工单位安全生产行为，加强总承包单位对分包单位、施工单位对项目部的安全管理，实施专职安全生产管理人员委派制度，坚决遏制转包挂靠和违法分包现象。三要明确监理单位安全职责，要求其依照法律法规和工程建设强制性标准实施安全监理，认真审核危险性较大工程专项施工方案并监督实施。

　　四、切实加大安全生产执法力度

　　各地要加大建筑市场违法违规行为查处力度，对于施工现场安全隐患严重的，一律责令停工整改；对于整改不力或拒不整改的，依法提请当地人民政府予以关闭。对于发生事故的，要严格按照“四不放过”的原则，严肃处理事故责任单位和责任人，尤其是要强化对企业安全生产许可证和从业人员执业资格的处罚，该暂扣的暂扣，该吊销的吊销，该终身不予注册的终身不予注册。要通过严厉处罚一批违法违规企业和个人，切实起到震慑和警诫作用，提高安全监管的权威性和有效性。发生较大、重大安全事故的地区，省级建设主管部门要及时通报事故处理情况，并在事故发生后两个月内向我部提交事故分析评估报告，从体制、机制、法规、政策和技术层面深入分析事故原因，提出加强和改进工作的目标、措施和完善法规政策、技术标准等意见和建议，认真吸取事故教训，遏制同类事故再次发生。



住房和城乡建设部
二○○八年十一月四日