佛山市住房和城乡建设管理局关于印发《佛山市住房和城乡建设管理局商品房现售管理办法》的通知
广东省佛山市住房和城乡建设管理局
佛山市住房和城乡建设管理局关于印发《佛山市住房和城乡建设管理局商品房现售管理办法》的通知
各区国土城建和水务局：
现将业经市法制局审核的《佛山市住房和城乡建设管理局商品房现售管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：佛山市住房和城乡建设管理局商品房现售管理办法
附件-１-1:佛山市商品房现售申请表
附件-1-2:商品房现房销售备案证书
http://www.foshan.gov.cn/zwgk/zfgb/szfgfxwj/201209/t20120915_4020039.html
佛山市住房和城乡建设管理局
2012年8月17日
佛山市住房和城乡建设管理局商品房现售管理办法
第一条 为了规范和完善商品房现售管理，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）和《佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定》（ 佛府办〔2006〕286号）等有关规定，结合我市实际情况制订本办法。
第二条 本办法所称的商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
第三条 佛山市住房和城乡建设管理局（以下简称市住建管理局）负责全市商品房现售管理的监督、指导工作。
各区房地产行政主管部门（以下简称区房管部门）负责区商品房的现售管理工作。
第四条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，并已取得《佛山市房地产行业诚信手册》；
（二）取得国有土地使用证；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收，其中商品车位（库）须已办理权属登记；
（五）物业管理方案已经落实；
（六）法律法规规定的其他事项已落实。
第五条 房地产开发企业应当在商品房现售前，持下列证件向所在地房管部门备案：
（一）商品房现售备案申请表；
（二）企业法人营业执照、房地产开发资质证书和《佛山市房地产行业诚信手册》；
（三）国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；
（四)建设工程竣工备案表，商品车位（库）同时提交房屋权属确认证明书；
（五）商品房现售房源信息表及房屋测绘报告；
（六）公安部门核准通过的《门（楼）牌申领（变更）通知书》；
（七)已经落实物业服务用房、社区用房等配套用房的证明；
（八）物业管理已落实的证明（含前期物业管理备案通知书或物业管理备案通知书、物业服务协议等有关资料）；
（九)商品房现售方案（参照执行商品房预售方案）；
（十)配建保障房的商品房项目，应提供主管部门确认的保障房安排确认表；
（十一)限价或者其他限制出售的相关文件；
（十二）其他有关资料。
第六条 区房管部门接到商品房现售备案申请后，经审核对申请材料齐全且符合条件的，按照《佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定》将房源信息进行处置后，开具商品房现售备案证明。
对申请材料不齐或不符合条件的，应一次性通知申请人补充提供。
第七条 办理商品房现售备案时限为5个工作日。
第八条 商品房现售备案证明应在销售现场公示，其他公示材料按《关于加强商品房销售信息公示的通知》要求执行。
已经取得预售许可的未售出商品房，在预售许可证有效期内，竣工备案以及初始登记后不需要办理现售备案，可以继续销售。预售许可证到期仍未售完的按本办法要求办理商品房现售备案手续。
第九条 商品房现售网上操作程序按照《佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定》执行。
第十条 本办法自2012年9月1日起实施。
填 表 说 明
佛山市商品房现售
申 请 表
申报单位:
详细地址:
资质等级: 售楼电话:
经办人: 手机：
负责人： 电话：
固定电话：
佛山市住房和城乡建设管理局印制
一、每现售一批商品房均需填一表，每表一式一份。
二、公用设施包括配电房、泵房、垃圾房、监控室等等
三、物业服务用房包括物业管理企业办公室、保安室、保安宿舍、业委会办公室、杂物（工具）室等等
四、其他公共场所包括架空层、外半墙、屋顶、通道、楼梯、大堂等等
五、会所的权属独立申报，并在销售合同中与业主明确约定。
六、拟现售共有部分建筑总面积=公用设施+物业服务用房+其它公共场所（不包括备案栏中的“共有部分建筑面积”）。
七、填表须用蓝黑墨水或黑墨水笔填写。
项目名称
座落位置
售楼部地址
拟现售总
建筑面积 建筑基底面积 总投资
（万元）
共有部分基本情况（总建筑面积 平方米）
公用设施情况
物业服务用房情况
其他公共场所情况
拟 现 售 的 专 有 部 分 总 套 数（ 套）、 建 筑 总 面 积（ 平 方 米）
住宅 套数 其中：别墅 套数
建筑面积 建筑面积
商场（铺） 套数 商品厂房 套数
建筑面积 建筑面积
车位（库） 套数 写字楼 套数
建筑面积 建筑面积
其 他 套数
建筑面积
拟现售部分房屋建设情况
幢号 总层数 开工日期 竣工日期 结构 备注
提交证件情况说明 土地证号/房地产权证号 土地使用期限
规划许可证号 规划验收合格证明文件编号
施工许可证号
项目配建情况说明 配建房屋类型 套数 面积 落实情况
备注：
我公司郑重声明：
除申报的专有部分以外，其他为共有部分，包括本建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位等共有部分。以及除法律、行政法规规定外，本建筑区划内建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等部分，属业主共有。
项目其他特殊情况说明：
以上填报内容准确、真实，如有虚假，本单位愿意承担由此引起的一切责任。
法定代表人（签名）： 申报单位：（盖章）
年 月 日
商品房现房销售备案证书存根
房售备字（ ）第 号
开发企业名称
开发资质证书号
项 目 名 称
房 屋 坐 落
建筑结构 层数 栋数
规划验收时间 竣工验收时间
现售房屋建筑面积 套数
其
中
住宅 平方米 套
别 墅 平方米 套
写字楼 平方米 套
商 场（铺） 平方米 套
车位（库） 平方米 套
商品厂房 平方米 套
其 他 平方米 套
发证日期：
佛山市商品房现售备案证明（样本）
房售备字（ ）第 号
（公司） ：
你单位开发建设的坐落于 （坐落地址） 的 （项目名称） 商品房屋，经审查具备现房销售条件，准予备案，特发此证明。
房屋总面积 套数
其 中
商品房
类别 住宅 其中 写 字 楼 商 场（铺） 车位（库） 商品厂房 其他
别 墅
建筑面积（㎡）
套数
备注：
发证机关：
年 月 日
长春市污水处理厂运行监督管理办法
吉林省长春市人民政府
长春市污水处理厂运行监督管理办法
（2012年11月15日长春市人民政府第55次常务会议审议通过 2012年11月15日长春市人民政府令第39号公布 自2013年3月1日起施行）
第一条 为了加强对污水处理厂运行的监督管理，改善水环境质量，根据《中华人民共和国水污染防治法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内污水处理厂运行（含试运行）的监督管理适用本办法。
第三条 本办法所称污水处理厂，是指通过公共排水管网，接纳工业废水、服务业污水、居民生活污水进行净化处理的单位。
本办法所称污水处理厂运营单位（以下简称运营单位），是指依法取得环境污染治理设施运营资质，并对污水处理厂进行生产运营管理的单位。
第四条 市、县（市）、区人民政府（含开发区管委会）对本辖区污水治理工作负总责。
市、县（市）环境保护主管部门负责本辖区内污水处理厂运行的监督管理工作。
发展和改革、建设、财政等主管部门应当按照各自职责，依法做好污水处理厂运行监督管理的相关工作。
第五条 污水处理厂建设竣工后，建设单位应当向环境保护主管部门提出试运行申请。
试运行之日起三个月内，建设单位应当向环境保护主管部门申请环境保护竣工验收。
第六条 运营单位应当按照有关规定，建立保障污水处理厂正常运行的生产管理、安全管理、水质检验等相关制度，并制定安全运行应急预案，确保污水处理厂稳定正常运行。
第七条 污水处理厂应当安装符合国家或者地方规定的中控系统，并在进水口、出水口和关键水处理构筑物等位置安装水污染物排放自动监控设备。
水污染物排放自动监控设备应当分别与污水处理厂中控系统、环境保护主管部门的监控中心联网。
第八条 水污染物排放自动监控设备应当依法检定。运营单位应当按照操作规程使用、维护水污染物排放自动监控设备，不得擅自拆除、闲置、改变或者损毁，确保正常运行。
第九条 污水处理厂排放水污染物，不得超过国家或者地方规定的水污染物排放标准和重点水污染物排放总量控制指标。
第十条 污水处理厂产生的污泥，应当参照危险废物进行管理，并实行污泥转移联单制度。
污水处理厂转出污泥时应当填写转移联单，禁止污泥运输单位、处理处置单位接收无转移联单的污泥。
第十一条 运营单位应当建立生产运行、重点水污染物减排台帐。按月记录用电量，按日记录主要设备运行状况、处理水量、进出水水质、污泥产生量与处置等情况，并按月向环境保护主管部门报告。
环境保护主管部门应当根据运行情况月报和日常监督检查情况，按月出具污水处理厂运行情况审核意见。
第十二条 污水处理厂运行经费纳入市、县（市）、区（含开发区）财政预算。
实行污水处理厂运行经费的拨付与污水处理厂运行情况挂钩制度。财政部门应当根据环境保护主管部门出具的污水处理厂运行情况审核意见，核定污水处理厂运行经费是否足额拨付、削减或者暂停拨付。
第十三条 对于完成排污总量控制目标和减排任务成绩突出的运营单位，由市、县（市）、区人民政府（含开发区管委会）按照年度给予奖励补助。
第十四条 运营单位应当保证污水处理厂正常运行，不得擅自拆除或者闲置水污染物处理设施。
污水处理厂水污染物处理设施发生故障不能正常使用时，运营单位应当及时维修，并在发生故障后八小时内向环境保护主管部门报告。
污水处理厂水污染物处理设施因维护、检修等确需停运的，运营单位应当提前十五个工作日向环境保护主管部门提出申请，经批准后方可停运维护、检修，并在规定时间内恢复正常运行。
因突发事件造成污水处理厂停运的，运营单位应当及时启动安全运行应急预案，并在二小时内向环境保护主管部门、所在地人民政府（含开发区管委会）报告。
污水处理厂恢复正常运行后，运营单位应当在五个工作日内，向环境保护主管部门提交书面报告。
第十五条 县（市）、区人民政府（含开发区管委会）及市政府相关部门，应当制定污水处理厂运行应急保障措施，出现下列情形之一时，及时组织实施，保障污水处理厂正常运行：
（一）污水处理厂建成后，无运营单位的；
（二）运营单位退出的；
（三）运营单位因违法违规等行为，被取消资质的；
（四）因突发事件造成污水处理厂停运的。
第十六条 违反本办法规定，有下列情形之一的，由环境保护主管部门依照《中华人民共和国水污染防治法》和《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的有关规定进行处罚：
（一）未安装水污染物排放自动监控设备或者未按照规定与环境保护主管部门的监控中心联网的；
（二）排放水污染物超过国家或者地方规定的水污染物排放标准，或者超过重点水污染物排放总量控制指标的；
（三）未按照规定处置污泥的；
（四）不正常使用水污染物处理设施，或者未经环境保护主管部门批准拆除、闲置水污染物处理设施的。
第十七条 违反本办法规定，有下列情形之一的，由环境保护主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处二千元以上一万元以下的罚款：
（一）未安装符合国家或者地方规定的中控系统的；
（二）水污染物排放自动监控设备未与中控系统联网运行的；
（三）未按照规定建立生产运行、重点水污染物减排台帐的。
第十八条 环境保护主管部门及有关部门工作人员在污水处理厂运行监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条 本办法自2013年3月1日起施行。